Appartement à vendre, 52m², Obernai

Description

Investisseurs, découvrez une opportunité clé en main ! A découvrir, en exclusivité dans votre agence CléMat'im, ce grand 2 pièces vendu loué avec balcon, garage et parking, à Obernai. Situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 52,2 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa fonctionnalité et son excellent potentiel locatif. Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue un investissement sécurisé avec des revenus immédiats grâce à son bail meublé en cours. Composition du logement : - Entrée avec placard de rangement - Belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon - Cuisine équipée - Chambre confortable avec dressing - Salle d'eau avec douche et Wc Appartement entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (Pmr). Les annexes : - Garage fermé privatif - Place de parking extérieure privative Les points forts : - Emplacement recherché à Obernai - Gare accessible rapidement - Commerces et services à proximité - Location meublée en cours (bail de 1 an) - Garage + parking privatif - Accessibilité Pmr - Revenus locatifs immédiats Informations locatives : Loyer mensuel : 668 € (Revenus locatifs annuels : 8 016 €) Prix du bien : 174 000 € Prix du bien hors honoraires : 165 000 € Honoraires Ttc, à la charge de l'acquéreur : 9 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 98 dont 30 lots à usage d’habitation - 2 Bâtiments Charges prévisionnelles annuelles : 2017€ (incluant chauffage, eau froide, eau chaude) Dpe C Consommation énergie primaire : 149 kWh/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683€ et 923€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques