Appartement à vendre, 80m², Hayange

Description

Appartement 3 pièces 80 m² COUP DE COEUR ASSURÉ À HAYANGE-MARSPICH ! Daniel PONTIDA du groupe Benedic immobilier vous présente en Exclusivité ce superbe appartement de type F3. Situé dans une impasse au calme, au sein d'un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, il réunit tous les atouts dont on rêve pour un confort de vie au quotidien. Installé au 1er étage d'une résidence récente de 2004, cet appartement développe une surface habitable de 80,46 m² et offre des prestations rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une superbe terrasse exposée plein Sud de plus de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Volumes généreux et sensation d'espace sont au rendez-vous. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11,70 m² et 9,93 m², d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Côté annexes, tout a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes : un grand garage de plus de 21 m², accessible directement depuis l'intérieur de l'immeuble, ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Côté prestations, vous profiterez d'un confort optimal grâce à la climatisation, au chauffage au sol électrique, aux fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'à un appartement parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la frontière luxembourgeoise, dans un secteur calme et apprécié. Vous recherchez un appartement offrant les volumes d'une maison, avec une grande terrasse, un garage, un stationnement privatif et des prestations de qualité, le tout dans un environnement paisible et proche du Luxembourg ? Ce bien est fait pour vous ! Pour tout complément d'information, contactez nous sans attendre. À très bientôt, Daniel Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).