Maison à vendre, 94m², Marignier

Description

MAISON INDIVIDUELLE - MARIGNIER (74970) - 2845m2 de TERRAIN SECTEUR CHAMPETRE RECHERCHE - RARE A LA VENTE HORUS SÉLECTION et MARIE GOY EFFICITY vous proposent en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARIGNIER (74970). Viager Occupé - Femme de 80 ans Vous succomberez au calme champêtre et à la vue imprenable sur les montagnes. Au cœur de la Vallée de l'Arve, sur les hauteurs de MARIGNIER à environ 700m d'altitude, cette maison d’habitation édifiée sur un terrain de 1 101 m² en 2006 à partir d'anciennes bâtisses. La maison se compose d’une cuisine avec réduit et WC , 3 chambres, une salle de douche avec WC et un salon. Coté technique : très bonne isolation, double vitrage, chauffage au bois, fosse sceptique. Le terrain arboré propose de nombreux arbres fruitiers, mazot, atelier, poulailler, jardin. Une chaufferie, une cave enterrée voûtée et un ancien four complètent ce bien. Cette maison est vendue avec des bois (non constructibles) de 1744m2. Sur la base d’une valeur vénale de 350 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 42 %, soit un prix d’achat de 202 650 € réparti comme suit : Un bouquet de 74 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 084 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d’agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (24 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €. Taxe foncière : 680 € Pour les amoureux de la nature et de la Haute-Savoie, un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me .