Appartement à louer, 113m², Bordeaux

Description

Situé place de la Victoire, Ma Pépite vous propose à la location ce charmant duplex meublé de 96,27m2 Carrez et 147,80m2 au sol. Au 2ème étage d'un immeuble en pierre typiquement bordelais, ce duplex T4 offre un cadre de vie agréable grâce à son aménagement et sa climatisation. Il se compose : Niveau 1 : Une entrée Une pièce à vivre avec cuisine ouverte Une chambre Une salle d'eau avec WC Niveau 2 : Deux chambres dont une avec une salle de bain Une salle d'eau avec WC Commodités Le quartier est bien desservi par tous les transports en commun de bordeaux : bus, tramway, bus de ville et station de vélo. 100 mètre du tramway B - arrêt "Victoire" 120 mètres du bus lignes 1, 5, 15, 20, 23 et G - arrêt "Victoire" À proximité de bar, restaurants et commerces Informations financières Loyer hors charges : 2 000 €/mois [zone soumis à l'encadrement de loyer : loyer de référence 12,70/m² € - loyer de référence majoré 15,20/m² €] - Surface totale pondérée : 113,45m² Loyer de base 1724,44 € - Complément de loyer de 275,56 € justifié par : L'emplacement : 100 € L'équipement de la cuisine : 100 € L'aménagement du logement : 75,56 € Charges : 100 €/mois comprenant l’entretien et l’électricité des parties communes. Loyer charges comprises : 2 100 €/mois Dépôts de garantie : 4 000€ (un mois de loyer HC) Honoraires à la charge du locataire : 1 487,33 € dont 342,62 € pour l'état des lieux. DPE : D Disponibilité à compter de janvier 2027 !