Appartement à vendre, 48m², Six-Fours-les-Plages

Description

T2 meublé à Six-Fours-les-Plages · À 4 min à pied de la plage ?? Plus de photos en message :) Aucun travaux à prévoir · Résidence sécurisée · Piscine · Pinède · Plage et commerces à pied Bienvenue au Domaine de la Coudoulière, un véritable écrin de verdure de 32 hectares, à quelques minutes à pied de la mer et du port de la Coudoulière. C’est ici, au calme d’une impasse et côté pinède, que se trouve ce joli T2 vendu entièrement meublé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue. D’une surface de près de 48 m² au sol, dont environ 36 m² loi Carrez, l’appartement offre un cadre de vie aussi agréable en résidence principale que pour profiter d’un pied-à-terre en bord de Méditerranée. ☀️ Un appartement lumineux et facile à vivre L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 20 m², lumineuse et chaleureuse, prolongée par une grande loggia d’environ 12 m². Exposée Ouest, cette pièce supplémentaire est entièrement fermée par de grandes baies vitrées coulissantes : un véritable petit cocon à vivre toute l’année, avec une vue dégagée sur la verdure, les pins et la nature environnante. Ici, on profite du soleil en fin de journée avec, en toile de fond, le chant des oiseaux. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, dispose notamment d’un lave-vaisselle, d’une hotte, d’un four, d’une plaque à induction 4 feux et de nombreux rangements. Côté nuit, l’appartement propose une chambre avec dressing ainsi qu’une jolie salle d’eau récemment rénovée. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises. ? Le Domaine de la Coudoulière L’un des vrais atouts de cet appartement est son environnement. Le domaine, fermé et sécurisé avec gardien 7j/7 et 24h/24, s’étend sur 32 hectares et offre une incroyable palette d’activités et de paysages : piscine olympique, toboggan, jacuzzi, restaurant, mini-golf, courts de tennis, boulodromes, jeux pour enfants, lacs, espaces verts et grande pinède. On y croise même régulièrement canards et écureuils. Une ambiance de village de vacances, mais avec le confort d’un appartement à l’année. Et surtout, tout se fait facilement à pied ou à vélo : plage et port de la Coudoulière à environ 250 m, commerces de proximité à 300 m, piste cyclable et transports en commun à quelques pas. ? Les + - T2 vendu meublé - Environ 48 m² au sol / 36 m² loi Carrez - Loggia fermée d’environ 12 m² - Exposition Ouest - Vue dégagée sur la verdure - Chambre avec dressing - Salle d’eau rénovée - Cuisine équipée - Aucun travaux - 2ᵉ étage avec ascenseur - Résidence sécurisée avec gardien 24h/24, 7j/7 - Domaine de 32 hectares, parfait pour une balade familiale avec nos amis les bêtes - Piscine, tennis, mini-golf, restaurant, lacs, pinède… - Parking libre dans la résidence - Local vélo commun - Plage et port à environ 250 m - Commerces à environ 300 m - Charges de copropriété : environ 97 €/mois Un appartement pensé pour une vie simple et agréable : la mer à quelques pas, la nature tout autour, et cette sensation rare d’être déjà un peu en vacances dès que l’on rentre chez soi. ? Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué