Maison à vendre, 212m², Fauquembergues

Description

Maison 7 pièces 212 m² A VENDRE - FAUQUEMBERGUES, au coeur du village : Belle maison de caractère de 212 m² habitables datant de 1949, avec grand garage sur un terrain de 1.355 m² agréablement bordé d'une rivière. Cette maison de maître située à 14 km de Lumbres et à 21 km de Saint-Omer propose : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 11 m² dessert le séjour en 'L' / salle à manger de 32 m² et le salon de 18 m² lumineux. Une grande cuisine de 20 m² complète cet espace de vie, ainsi qu'une lingerie de 18 m². Toilettes indépendantes. A l'étage : 5 chambres de 11 à 23 m², dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau complète le niveau nuit, 2 greniers de 55 et 75 m² aux 1er et 2ème étage offrant de bonnes possibilités d'aménagement. Une cave. Un grand garage de 50 m² abritant la chaudière. Le jardin d'environ 1.000 m², très bien entretenu et agrémenté d'arbres fruitiers, est bordé d'une rivière. L'école, le collège et les commerces sont à proximité immédiate. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation thermique sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette demeure de caractère. Menuiseries extérieures bois simple vitrage. Chauffage au fuel. Chaudière de Dietrich. Diagnostic de performance énergétique : F. Audit énergétique disponible. Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.071 euros. Réf. FW2989. Prix : 189.900 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. [Coordonnées masquées] Pour visiter ce bien, veuillez François Wacogne, agent commercial, au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : [URL masquée pour votre sécurité],VM3607 Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.[Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées] Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 940 € et 12 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :