Maison à vendre, 171m², Sorbiers

Description

Maison de caractère, anciennes écuries du Château. 171 m² | 6 chambres | 3 salles de bains/d'eau | Jardin privatif | Dépendance de 90 m², ancien bâtiment du château, avec garage | Stationnement privatif | DPE C. À Sorbiers, aux portes de St-Étienne, maison de caractère atypique de 171 m² habitables, aménagée dans les anciennes écuries du Château Fraisse, domaine historique du XIXe siècle. Entièrement rénovée, la maison offre de beaux volumes et 6 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour avec cheminée et insert à bois, buanderie, WC, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, permettant d'accueillir famille ou invités de plain-pied. À l'étage : 5 chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi que des sanitaires complémentaires. Au total, la maison dispose de 3 salles de bains et 3 WCs. La propriété est située sur une parcelle d'environ 660 m² avec jardin privatif et terrasse. Elle comprend également une importante dépendance indépendante d'environ 90 m², ancien séchoir du domaine du Château Fraisse, intégrant aujourd'hui le garage et offrant un espace supplémentaire appréciable. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. La maison bénéficie d'épais murs en pierre, de fenêtres à double vitrage, d'une isolation, d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée avec insert à bois. DPE C (176 kWh/m²/an). Une performance énergétique particulièrement intéressante pour une maison de cette époque. La propriété offre ainsi le charme et l'histoire d'un bâti ancien, tout en étant adaptée à une vie familiale confortable au quotidien. Le Parc Fraisse, ancien parc du château d'environ 16 hectares aujourd'hui ouvert au public, se trouve immédiatement à proximité et offre de nombreux espaces arborés et chemins de promenade. Commerces, services et écoles sont accessibles à proximité. Saint-Étienne est à environ 15 minutes en voiture et le centre de Lyon à environ 50 minutes. Taxe foncière : 1.850 €/an. Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence. Agences immobilières : merci de ne pas me ni me démarcher concernant ce bien.