Appartement à vendre, 75m², Saint-Geours-de-Maremne

Description

A Rivière Saas et Gourby, découvrez ce magnifique appartement de 74.85 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien, offrant charme et surface habitable généreuse, idéal primo accédant, investisseur Le vaste séjour de 29 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux grands vélux en Pvc à double vitrage, les trois chambres mansardées sont bien agencées et vous offrent un cocon de tranquillité La cuisine est aménagée et équipée, elle est un véritable atout pour les amateurs, elle est séparées de la pièce de vie par une verrière ce qui donne un côté design et moderne La salle d'eau et le Wc séparé complètent parfaitement cet appartement. L'appartement est et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires, profitez de la tranquillité d'un immeuble de un étage seulement, avec deux places de stationnement extérieures pour votre confort Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique grâce au poêle à granulés et à la climatisation À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : boulangerie, arrêts de bus, maternelle, école, supérettes, restaurants à 5 minutes en voiture, ainsi que médecins généralistes à 10 minutes en voiture, de plus, cet appartement est éligible à la fibre optique Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, alliant charme ancien et confort moderne De grandes balades en perspectives dans les Barthes classées Natura 2000 vous attendent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Ne tardez pas à me pour une visite : christel pageot [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.92% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 611.00 et 828.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christel PAGEOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 819 234 873 Rcp Allianz 59 661 778