Appartement à louer, 47m², Lyon 9ème

Description

À découvrir sans tarder ! Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de la gare de Vaise, venez découvrir ce superbe appartement meublé de 47,35 m² habitables (50,40 m² de surface au sol). Entièrement rénové en 2022, cet appartement lumineux offre de belles prestations, une décoration soignée et tout le confort nécessaire pour une installation immédiate. ? UN APPARTEMENT PENSÉ POUR VOTRE CONFORT Vous profiterez de : Un grand séjour lumineux et convivial. Une belle cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Un réfrigérateur, un four, des plaques de cuisson et une hotte. Un micro-ondes et une cave à vin. La vaisselle et tout le nécessaire pour cuisiner. Un lave-linge séchant (machine à laver avec fonction sèche-linge intégrée). Une chambre confortable avec une literie de grande marque pour vous garantir de belles nuits. Un petit balcon privatif d'environ 3 m², accessible depuis la chambre, avec une jolie vue sur Fourvière. Une climatisation réversible chaud/froid pour un confort optimal toute l'année. Du double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. ✨ LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Appartement entièrement rénové en 2022. Excellent DPE : classe B. Appartement très lumineux et calme. Garage privatif de 12,87 m². Petit balcon avec vue sur Fourvière. Appartement meublé et parfaitement équipé. Location directement auprès du propriétaire : aucun frais d'agence ! ? UN EMPLACEMENT IDÉAL – GARE DE VAISE Un emplacement particulièrement pratique pour vos déplacements quotidiens : À seulement 8 minutes à pied du métro Gare de Vaise. Gare SNCF et transports en commun à proximité. Nombreux arrêts de bus accessibles rapidement. Un cadre de vie pratique, agréable et bien desservi. ? LOYER ET CHARGES Appartement : 870 € par mois, charges comprises. Garage privatif : 60 € par mois. TOTAL MENSUEL : 930 €, garage inclus. Les charges comprennent : L'eau froide. L'entretien des parties communes de l'immeuble. La collecte des ordures ménagères. ? CONDITIONS DE LOCATION ET GARANTIES Appartement proposé en location meublée, à titre de résidence principale. Bail meublé d'un an renouvelable. Bail étudiant de 9 mois possible. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges maximum, conformément à la réglementation. Assurance habitation obligatoire à la remise des clés. Dossier locatif complet demandé avant toute visite. Garant accepté selon le profil du candidat et les conditions légales applicables. Les dossiers seront étudiés avec attention afin de privilégier une location sérieuse et sereine. ? DISPONIBILITÉ ET ORGANISATION DES VISITES Appartement disponible à partir du 15 novembre. Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions et de faire gagner du temps à chacun, celles-ci seront proposées uniquement après réception et étude préalable d'un dossier locatif complet. Tout dossier incomplet ne pourra malheureusement pas donner lieu à une proposition de visite. Les candidats intéressés sont invités à transmettre leur dossier complet en amont. Les visites seront ensuite organisées directement avec les candidats dont le dossier aura été retenu pour étude. Un appartement lumineux, rénové, meublé avec soin, parfaitement équipé, climatisé et idéalement situé.