Appartement à vendre, 22m², Cannes

Description

Appartement T1 neuf avec jardin et terrasse à Cannes Situé à Cannes, ce studio neuf de 22,82 m² offre un cadre de vie fonctionnel à un prix attractif de 278 264 €. Livré au premier trimestre 2027, ce logement au rez-de-chaussée combine confort moderne et espaces extérieurs appréciables. Ce T1 se compose d'une pièce principale optimisée pour un aménagement modulable, sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un pied-à-terre. La surface habitable bien pensée permet d'organiser un coin séjour et un espace cuisine, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant un confort quotidien adapté aux besoins essentiels. Le logement se situe au rez-de-chaussée d'une construction neuve, bénéficiant d'une isolation thermique de classe A et d'un DPE et GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux normes actuelles, assurant un cadre de vie moderne et économe en énergie. Un jardin privatif de 37,64 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur rare et agréable pour profiter de moments en plein air. Une terrasse de 11,17 m² complète cet extérieur, permettant d'aménager un coin détente ou repas à l'extérieur, ce qui valorise considérablement ce studio en milieu urbain. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des huisseries en double vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .