Maison à vendre, 102m², Mérignac

Description

⭐ VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – SANS FRAIS D’AGENCE Idéalement située au calme, au fond d’une impasse, cette maison familiale de 103 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : écoles de la maternelle au lycée, commerces, transports, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied. La maison comprend : • 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative et terrasse • Salon/salle à manger traversant de 27 m² avec cheminée • Cuisine aménagée séparée • Grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque • Garage attenant de 22 m² avec porte motorisée • Jardin arboré avec puits et arrosage automatique • Grande terrasse exposée sud-ouest • Piscine hors-sol 6,35 × 4 m et douche extérieure ? Chaudière neuve 2024 – Façade repeinte en 2024 – Double vitrage PVC – Combles isolés ? Tout peut se faire à pied ! Écoles maternelle, primaire, collège et lycée, commerces, tram, bus, cinéma, Aqua Stadium et salle de spectacle à proximité. Accès rapide rocade et Dassault Aviation.