Appartement à louer, 64m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 3 pièces 64 m² Découvrez ce bel appartement T3 meublé de 64 m2, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 étages. En excellent état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou un jeune actif à la recherche d'un logement clé en main. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les différents secteurs de l'agglomération et les sorties de la ville. L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements - Une grande pièce de vie de 28 m2, lumineuse et ouverte sur la cuisine - Une cuisine entièrement équipée avec îlot central, comprenant une plaque de cuisson, un four, une hotte, un lave-vaisselle et de nombreux rangements - Un WC indépendant - Une première chambre de 9,10 m2 avec grand dressing - Une seconde chambre de 14,20 m2 avec grand dressing - Une salle d'eau moderne équipée d'un lave-linge Le logement bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative couverte en sous-sol. Caractéristiques : - Appartement meublé - Surface : 64 m2 - 2e étage - Résidence sécurisée - Double vitrage - Chauffage individuel au gaz - DPE : C Loyer mensuel : 790 EUR charges comprises dont 100 EUR de charges, comprenant : eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes et entretien annuel de la chaudière Appartement disponible à partir du 1er octobre 2026. Honoraires de location : 640 EUR à la charge du bailleur et du locataire, dont 192 EUR correspondant à l'état des lieux d'entrée. Référence : G2025-27 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Raymond Immobilier au [Coordonnées masquées]. Un appartement entièrement meublé, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un couple ou un jeune actif souhaitant s'installer rapidement. Surface : 64 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)