Maison à vendre, 36m², Lacanau

Description

Situé au cœur d’un environnement verdoyant et recherché, ce charmant pavillon séduira les amoureux de la nature comme les passionnés de golf. D’une superficie de 35,93 m² loi Carrez et de 44,68 m² au sol (tenant compte de la surface dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80m en mezzanine), ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté en angle, il bénéficie d’un jardinet sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vous apprécierez également son accès à un toit terrasse aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur unique. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement un pied à terre, un investissement locatif ou encore un premier achat. Composé d'un séjour, une pièce à vivre avec coin repas et kitchenette, une chambre cabine, salle d'eau, wc indépendant, une chambre en mezzanine ouverte avec accès toit terrasse. Orientation Ouest A l'extérieur : jouissance d'un jardinet, terrasse couverte, cellier attenant Une place de parking privative Le prix de vente net vendeur est de 250 000 € Les honoraires de 14 000 € Ttc sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5,60 % du prix net vendeur Dpe : vierge (absence de chauffage) Etat des risques : informations disponibles sur le portail géorisques