Maison à vendre, 291m², Carquefou

Description

Maison 8 pièces 291 m² Située sur la commune de Carquefou, quartier du Souchais, dans un environnement pavillonnaire recherché, à deux pas du centre-bourg et des commodités, Cette maison d'architecte construite en 2004 offre 370 m² habitables, incluant un espace spa avec piscine et jacuzzi de 79 m², sur une parcelle close, arborée et sans vis-à-vis de 1 374 m². Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée ovale dessert, d'un côté, une pièce de vie de 92 m² comprenant un bel espace salon avec cheminée à foyer ouvert, un bar, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. L'ensemble s'ouvre sur l'espace spa intérieur avec piscine chauffée et jacuzzi. De l'autre côté, l'espace nuit se compose d'un dégagement donnant sur un patio, d'une suite parentale de 30 m² avec dressings et salle de bains privative (douche, baignoire, double vasque et WC), de deux belles chambres de 15 m² et 17 m², chacune équipée d'un placard et d'une pièce d'eau (douche et vasque), ainsi que de deux WC indépendants. Un bureau de 14 m², accessible depuis l'entrée, offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou d'exercer une activité professionnelle grâce à son accès indépendant. À l'étage, une coursive dessert une chambre de 15 m², une salle d'eau (douche et vasque), un WC indépendant ainsi qu'une pièce XL de 23 m² (divisée en deux parties en enfilade) pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou salle de cinéma. En complément, la maison dispose d'un double garage de 54 m² avec porte motorisée (possibilité de créer un studio indépendant sur une partie, réseaux et accès créés), d'une cave et d'un local technique en sous-sol. Le tout sur une belle parcelle orientée sud-est, close, arborée et sans vis-à-vis de 1 374 m², offrant plusieurs espaces de terrasse, dont une équipée d'un store banne motorisé. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Maison de 2004 - Chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée (installation remplacée en 2025) et convecteurs électriques à l'étage - Menuiseries aluminium double vitrage - Velux - Volets roulants électriques - Système d'alarme - Tout à l'égout. Surface : 291 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :