Appartement à vendre, 37m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 037 € • Rentabilité : 6,22% • Gestionnaire : Pierre & Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec wc ainsi qu’une loggia. À propos de la résidence : La résidence La Forêt est une résidence de Tourisme 3 étoiles, idéalement située à Flaine, sur la commune d’Araches-la-Frasse, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités de la station. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à proximité de la gare de Cluses, à moins de 100 mètres des pistes et remontées mécaniques, proche d’une navette gratuite et des liaisons piétonnes vers le centre de la station, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, bagagerie, laverie, local à skis, espace enfants, salle de jeux, prêt d’équipements et ménage de fin de séjour. A propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances est un acteur historique et majeur des résidences de tourisme, avec 168 sites exploités et 16 000 appartements et maisons sous sa marque en France et à l’international. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28480 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur