Maison à vendre, 540m², Aubigny-sur-Nère

Description

Propriété de caractère – Maison principale de 320 m² + Maison secondaire de 120 m² Aubigny sur Nère - Sologne – à 2h au de Paris Villa Art Déco de 1933 Terrain arboré clos de 3 424 m² Un lieu chargé d'histoire, entre élégance et art de vivre Dès les premiers pas, le charme opère Cette villa cossue des années 30, aux volumes généreux et aux prestations d'époque préservées (parquets, moulures, cheminées), offre une atmosphère rare, à la fois chaleureuse et inspirante. Un lieu idéal pour vivre, recevoir, ou développer un projet d'accueil de standing. Une maison principale aux volumes remarquables Répartie sur trois niveaux, la maison propose : 7 chambres dont plusieurs suites avec salles de bain privatives De belles pièces de réception lumineuses ouvertes sur l'extérieur Une cuisine conviviale tournée vers le jardin Un bureau élégant Chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité et convivialité Un sous-sol complet comprenant : un cellier, une laverie, une douche, une chaufferie et deux caves Une maison supplémentaire indépendante : Au rez de chaussée Grande salle de réception avec cuisine ouverte, Wc er vestiaire Appartement indépendant à l'étage composé d'une cuisine équipée, une salle de douche avec Wc, un salon et une chambre idéal pour invités ou activité complémentaire Parc arboré clos de 3 424 m² Piscine hors-sol couverte Terrasse et espaces de détente Portail automatique sécurisé Un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces Confort & équipements Chauffage gaz de ville (maison principale) Double vitrage Fibre Tout-à-l'égout Une propriété aux multiples possibilités Maison de famille de caractère Chambres d'hôtes de charme Activité libérale ou artistique Résidence secondaire proche de Paris Un lieu qui ne se résume pas à ses volumes... Ici, on ressent immédiatement le potentiel d'une vie différente, plus apaisée, plus inspirée. Dpe : Classe D- 217kWH/m2/an Ges : Classe D Estimation des dépenses : entre 5380 et 7340 €/an Prix : 556000 € (honoraires charge vendeur) Si vous souhaitez plus de photos, des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Marie, votre agent disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Longu, agissant sous le statut d’agent commercial/EI, immatriculée au Rsac – Bourges, auprès de la Sas Pampa Immo au capital de 2 500 euros. 31 Route des Clous, 18110 Vasselay Siret 952 914 . Carte Professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18[Coordonnées masquées]00006, délivrée par la Cci du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat Rcp Y souscrit auprès de Galian-Smabtp.