Maison à vendre, 83m², Noisiel

Description

Iad France - Grégory Petit vous propose: Découvrez cette maison située dans un quartier paisible de Noisiel, offrant un cadre de vie fonctionnel et pratique. Construite en 1974 et parfaitement entretenue, elle propose une surface de 82,93 m² édifiée sur un terrain de 112 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace bureau. La cuisine équipée, bien agencée, ouverte sur une salle à manger. Un demi étage dessert une salle de bain et un grand salon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : il peut facilement accueillir une chambre supplémentaire si besoin. À l'étage, deux chambres et un espace de stockage complètent ce niveau. Un garage attenant vous permet de stationner en toute sécurité. Le jardin arboré, quant à lui, offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, l'emplacement est un véritable atout : vous êtes à proximité à pied des écoles, des commerces et du Rer A, facilitant vos déplacements au quotidien. Autre plus : toiture entièrement refaite en 2022. Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'une maison charmante et bien située à Noisiel. Contactez moi pour organiser une visite – disponible 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 306 et classe Climat E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Cc Ht Numéro de mandat : Plus d'information : - Câble Tv Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 74 Montant moyen des Charges annuelles : 496 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Seine-et-Marne (77)