Appartement à vendre, 117m², Thiers

Description

Belle opportunité à petit prix pour cet immeuble à fort potentiel locatif comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements ! Idéalement situé sur le bas de la ville de Thiers, ce bâtiment à toujours été méticuleusement entretenue par le propriétaire (électricité resuivie, huisseries changées, couverture refaite) et profite d'un Dpe collectif en D. Il se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial : Vide / Local commercial : Loué. 1er étage : Appartement de type 3 : Loué / Studio : Loué. 2ème étage : Appartement de type 2 : Loué. Le bien est raccordé au tout à l'égout (assainissement conforme). Chauffage individuel : Electrique et pompe à chaleur air / air. L'immeuble génère actuellement une rentabilité brut de 11, 9% et peut être optimisé d'avantage en louant le local vacant du rez-de-chaussée (entièrement refait en 2023). Avec une rentabilité immédiate, le bien est idéal pour un premier investissement ou pour faire fructifier son capital. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignement.