Maison à vendre, 144m², Beynost

Description

Maison 6 pièces 144 m² Exclusivité Laforet Miribel ? Maison familiale de caractère avec grand terrain divisible et vue dégagée. Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, votre agence Laforet Miribel vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison familiale de 144,32 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 574 m². Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution grâce à la possibilité de division parcellaire (selon le Plu en vigueur). Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger de 27,26 m² constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le séjour de 18,66 m², réalisé lors d'une extension en 2004, offre une ambiance chaleureuse et cocooning grâce à son poêle à bois, tout en profitant d'une agréable lumière naturelle. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, aux surfaces comprises entre 12 m² et 16,85 m², permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour le confort du quotidien. Un garage de 26 m² complète les prestations de cette maison et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain de 1 574 m² laisse libre cours à tous vos projets : grand jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, piscine, potager ou encore projet de division foncière (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La vue dégagée et l'environnement paisible renforcent encore l'attrait de cette propriété. Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités : Écoles accessibles rapidement, pour une vie de famille facilitée. Transports à proximité, permettant des déplacements quotidiens aisés. Commerces et services accessibles en quelques minutes. Environnement résidentiel recherché, offrant calme et qualité de vie tout en restant proche des principaux axes de circulation. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de confort qu'un acquéreur souhaitant investir dans un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Laforêt Miribel . Nathalie De Carvalho (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 891 834 640 - Lyon. Surface : 144 m² Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 € et 6 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :