Appartement à vendre, 95m², Gap

Description

À seulement quelques pas du centre-ville de Gap, en limite de zone piétonne tout en restant accessible en voiture, venez découvrir ce magnifique appartement de 95,52 m² Loi Carrez (98,14 m² au sol), situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Initialement conçu comme un T4, ce bien a été transformé en un spacieux T3, offrant de très beaux volumes. Il est toutefois facilement reconfigurable en T4, selon vos besoins ou vos projets. Vous serez séduits par sa luminosité et sa belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, composée d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un environnement calme et d'une vue "imprenable". L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le propriétaire a récemment réalisé une rénovation complète de l'installation électrique ainsi que l'ensemble des peintures, vous permettant de vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Le chauffage collectif au gaz complète les prestations de confort. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles, des administrations et du centre-ville, offrant un quotidien pratique et agréable. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un garage couvert en plein centre-ville, un véritable privilège, tous deux inclus dans le prix de vente. Enfin, son excellent rapport qualité/prix au mètre carré est particulièrement rare sur le secteur, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Un appartement lumineux, spacieux, sans travaux, bénéficiant d'un emplacement recherché et de prestations rares en coeur de ville. N'attendez plus pour venir le découvrir dans votre agence Sixième Avenue Gap & Savines-le-Lac (05)! Copropriété de 74 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours).