Maison à vendre, 116m², Dun-le-Poëlier

Description

// N'oubliez Pas D'aller Voir Mes Nombreuses Annonces, Qui C'est ! -) // Vends ma maison ancienne de village en pierre sur 3 niveaux plus le niveau grenier habitable + deux dépendances. Prévoir pas mal de travaux d'où le prix (négociable). Sur la photo, ma partie est celle gris clair. Photos Sur Demande ! Sans Dpe car pas de chauffage fixe, mais tous les autres diagnostiques sont fait. Il y a : - le rez-de-rue qui comprend un garage et une pièce - le rez-de-jardin qui comprend un salon/salle à manger (35 m²) et une salle de bain toilette (accès couloir pour l'étage) - le 1er étage avec deux pièces en enfilade (actuellement bureau, chambre) + un toilette - le Grenier avec une grande pièce avec une salle d'eau (lavabo, bidet). - au niveau du jardin, deux dépendances. La maison est à remanier complètement, à penser comme des plateaux que vous réhabilitez comme vous voulez, la seule restriction la cage d'escalier qui est commune. Les dépendances sont presque habitable : - une qui était une petite maison (prévoir d'y faire arriver eau, l'électricité et le relier au tout à l'égout, juste le branchement car elle est à 90 % aménagée, salle de bain à finir) - l'autre (prévoir de relier au tout à l'égout) Travaux important à prévoir : - une partie du plancher entre le rez-de-jardin et le 1er étage, coté cage d'escalier, est à refaire (5 chevrons à changer) - toutes les fenêtres, portes sont anciennes donc à changer. - il n'y a pas de chauffage fixe et une cheminée ouverte, c'est pour cela qu'il n'y a pas de Dpe ni d'audit énergétique. - faire venir eau et électricité dans le petite maison dépendance. - aucune isolation Particularités : - l'immeuble complet est en deux parties (gauche Ad89 et droite Ad90) avec porte d'entrée et escalier, commun. - la cour devant (jardin Ad92) est en partie commune, par contre Ad93 et Ad94 sont à moi - il y a donc des servitudes entre Ad92 et Ad95, Ad92 et Ad91 - les parcelles Ad89, Ad91, Ad95 appartienne à un autre propriétaire dont j'ai prévenu (par courrier) la vente de mon bien, pas de nouvelle depuis plus de 10 ans. Surfaces (voir photo du cadastre) : - maison principale : 49 m² au sol (sur 4 niveaux - cage d'escalier) le bâti - cour commune : 122 m² - 1er dépendance : 166 m² (habitation + terrain) - 2nd dépendance : 72 m² (habitation + terrain)