Appartement à vendre, 62m², Lyon 3ème

Description

? Lyon 3ᵉ – Garibaldi / Part-Dieu ? ✨ T4 de 62 m² – 5ᵉ étage – Vue dégagée – Fort potentiel ✨ ? Idéalement situé, au calme, à l'angle de rue de l'abondance et de la rue de la Bannière, à deux pas du métro Garibaldi et non loin de de la Part-Dieu, Nicolas Leger (O6 O8 O8 43 9O) vous propose cet appartement de type 4 de 62,05 m² au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1957. ☀️ Situé au 5ᵉ étage, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée avec son exposition traversante. ? L’appartement se compose de : ✔️ Un séjour lumineux ✔️ Une cuisine indépendante ✔️ Trois chambres ✔️ Une salle d’eau ✔️ Un Wc séparé ? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût. ? Un vrai plus : des travaux de rénovation énergétique viennent d’être votés et seront prochainement réalisés au sein de la copropriété. ? Un emplacement privilégié : ? Métro D Garibaldi à seulement 5 minutes à pied (500 m) ? Tramway T4 à proximité ?️ Centre commercial Part-Dieu et commerces de quartier accessibles rapidement ? Écoles, services et commodités au pied de l’immeuble ⭐ Les atouts du bien : ✅ Étage élevé ✅ Appartement lumineux ✅ 3 chambres ✅ Vue dégagée ✅ Fort potentiel après rénovation ✅ Copropriété entretenue ✅ Travaux énergétiques votés ✅ Secteur recherché ? Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. ? Faites confiance à Foncia, acteur de référence de l’immobilier, pour un accompagnement sur mesure et exigeant dans la réalisation de vos projets. ? Foncia Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à Lyon 8ème, vous accueille pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans L’agglomération lyonnaise. Faites confiance à Foncia, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. En ce moment offre All Inclusive By Foncia avec conditions préférentielles si vous achetez en investissement locatif…