Appartement à vendre, 31m², La Celle-Saint-Cloud

Description

Appartement 2 pièces au rez-de-chaussée – 30 m² Carrez (36 m² utiles) – Terrasse – Résidence avec piscine – La Celle-Saint-Cloud Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de La Celle-Saint-Cloud, au sein d'une résidence recherchée avec piscine, ce charmant 2 pièces de 30 m² Loi Carrez (35 m² utiles) constitue une excellente opportunité. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose de : une petite entrée une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée Sud Ouest une cuisine ouverte aménagée et équipée une chambre avec grand placard intégré ouverte sur la terrasse une salle d'eau avec rangements et WC L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Les atouts Rénovations récentes Résidence sécurisée et très recherchée avec gardien Grande terrasse Piscine privée dans la résidence Environnement calme et arboré Idéal investissement locatif Situation À proximité immédiate : commerces et supermarchés bus desservant rapidement les gares de La Celle-Saint-Cloud, Bougival et Rueil-Malmaison accès rapide à l'A13, l'A86, la N186 La gare de La Celle-Saint-Cloud (ligne L) permet de rejoindre La Défense en une quinzaine de minutes et Paris Saint-Lazare en environ 30 minutes. Charges de copropriété annuelles de 2400 euros comprenant chauffage gaz collectif au sol, eau froide et chaude, entretien des parties communes, gardien... Appartement loué jusqu'en mars 2027 offrant des revenus locatifs immédiats et une visibilité appréciable pour un investissement patrimonial. Curieux d'en savoir davantage ? Contactez moi, échangeons et organisons une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Virginie DEL GRANDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 408 998 RCP ALLIANZ 59 661 778