Appartement à vendre, 32m², Toulouse

Description

Au coeur de quartier Saint-Cyprien, à quelques pas des quais de Garonne, cet appartement T2 prend place au deuxième étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au salon, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Dans le prolongement, un espace dressing mène à la salle d'eau avec toilettes. La pièce principale a été intelligemment pensée pour distinguer les différents usages. Un mur intérieur permet d'aménager un véritable espace nuit ainsi qu'un coin bureau, tout en conservant une belle sensation d'ouverture. L'appartement séduit par son caractère typiquement toulousain. Le parquet, les briques rouges apparentes et les quelques rangements présents soulignent son identité et lui apportent une atmosphère chaleureuse. A proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Garonne son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en rejoignant facilement le centre-ville. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement au coeur de Toulouse. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 4 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges annuelles: 552€ CLASSE ENERGIE: F / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 1130€ et 1560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)