Appartement à vendre, 64m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Collonges-au-Mont-d'Or Situé à Collonges-au-Mont-d'Or, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,87 m² pour un prix de 372 500 €. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite le quotidien. L'espace de vie principal, d'une surface de 50 m², s'ouvre sur une cuisine, idéale pour les repas et la convivialité. La disposition intérieure optimise les volumes pour un usage confortable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace supplémentaire. Le logement est exposé au nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 7,81 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées au réseau communal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à courte distance, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON