Appartement à vendre, 231m², Uzès

Description

Direct propriétaire, Immeuble mixte rénové à 180m de la célèbre place aux herbes, avec commerce exploitable immédiatement et appartement indépendant (type Loft) à fort potentiel locatif (Airbnb). Local commercial de 108m², toilettes, point d’eau ainsi qu’une réserve de stockage de 45m² à l'étage, avec 4m linéaires de vitrine sur rue passante. Un appartement de 78m² à l’étage avec entrée indépendante, comprenant une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond (environ 5/6 mètres), salle d’eau et 2 chambres dont une grande mezzanine (hauteur 4 mètres). La toiture est neuve car refaite il y a moins d’un an, le chauffage, par poêle à granules. Avantage : • Immeuble entier sans copropriété (aucunes charges) • Emplacement premium proche de la place aux herbes • Commerce + habitation indépendante • Potentiel patrimonial et locatif (rendement 8% brut) • Produit rare sur le marché uzétien Agence s'abstenir, merci.