Maison à vendre, 76m², Carpentras

Description

Maison de ville 4 pièces 76 m² Située au calme, en fond d'impasse, à seulement 10 minutes à pied du centre ville et de la gare SNCF, cette maison de ville d'environ 76m² habitable, avec jardin, cave et garage, séduit par son authenticité. La façade en pierre annonce immédiatement son caractère. A l'intérieur, les amateurs de maisons anciennes apprécieront les carreaux de ciment, les cheminées anciennes, le bel escalier. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, salon, séjour avec petit coin cuisine, buanderie. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et un petit dressing. A l'extérieur, ce bien bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, ainsi que d'un jardin indépendant arboré et entièrement clôturé. Celui-ci dispose également d'un petit atelier de rangement, pratique pour le stockage, le bricolage ou le matériel de jardin. Un garage indépendant complète l'ensemble. La maison est propre et bien entretenue. Elle constitue une belle base pour ceux qui souhaitent la faire évoluer et la personnaliser à leur goût, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Des travaux de rénovation sont à envisager notamment sur le plan énergétique afin d'améliorer le confort et les performances. Je vous invite à me afin de découvrir cette maison pleine ce charme qui ne demande qu'à révéler son plein potentiel. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BRETON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 839224607 Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).