Appartement à vendre, 69m², Vénissieux

Description

Appartement T3 de 70 m² avec garage et cave – Lyon 8, rue du Professeur Roux Situé rue du Professeur Roux, à la limite du 8e arrondissement, dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, cet appartement de type 3 offre une surface d’environ 70 m², complétée par une cave et un garage fermé, un ensemble recherché et rare sur le secteur. Installé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien bien tenu, le logement séduit par son plan fonctionnel et compact, sans perte d’espace, idéal pour une vie quotidienne fluide. Une distribution équilibrée et rationnelle L’appartement se compose : •d’une entrée spacieuse avec rangements, • d’un séjour lumineux aux volumes agréables, • d’une cuisine indépendante, • de deux véritables chambres, bien proportionnées, • d’une salle de bains et de Wc séparés. La présence de nombreux placards intégrés contribue au confort et à la praticité du lieu. Un bien sain, à faire évoluer selon vos envies L’appartement est en bon état structurel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Un cadre idéal pour un premier achat, un projet patrimonial ou un investissement raisonné, permettant de valoriser le bien à moyen terme. Les atouts qui font la différence • Garage fermé attenant • Cave en sous-sol • Plan optimisé, sans couloir inutile • Rez-de-chaussée surélevé pratique, accessible et confortable au quotidien • Quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports et axes principaux En résumé Un appartement sobre, fonctionnel et évolutif, qui conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant un bien pragmatique, avec de vraies annexes, et la possibilité de le façonner à leur image. Prix de vente : 190 000 € F.A.I. (Honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur. Risques consultables sur : Plus d’informations ou Rdv sur place : Vous pouvez vous rapprocher de Georges Bayldon [Coordonnées masquées] ou en interrogeant l’agence « Prestig’immo [Coordonnées masquées]