Maison à vendre, 187m², Villapourçon

Description

VIVRE EN MORVAN vous propose cette authentique longère morvandelle située à Villapourçon (58370), dans un cadre naturel d’exception, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Entourée de verdure, la propriété dispose d’un magnifique terrain entretenu de 6 381 m², avec une vue dégagée et un accès privé à une rivière, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec 187 m² habitables, cette maison familiale dispose d’une cuisine aménagée et équipée de 31,20 m², d’un salon/séjour lumineux de 27 m², d’une salle de bain de 6,70 m², de toilettes indépendantes, d’un bureau avec four à pain fonctionnel, ainsi que de deux chambres de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un atelier / coin lecture de 41,75 m², une pièce de jeux de 25 m², ainsi qu’un grenier aménageable de 32 m², permettant d’envisager d’autres aménagements. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble: une grange de 33 m², un garage trois emplacements de 40 m², un poulailler, une chaufferie/écurie de 50 m² et deux caves totalisant 32 m². Une petite parcelle de bois est également rattachée à la propriété. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage central au fioul complété par un insert bois, et est en partie élevée sur cave et écurie. Un bien rare à la vente, au calme, dans un site remarquable, à visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur.Julien LAVAULT,? Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n°agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIRENRCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière: QBE Europe SA/NV, Cœur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n’est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 4300.00 et 5870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VIVRE EN MORVAN: Julien LAVAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP SERENIS. Agence Immobilière indépendante.