Appartement à vendre, 80m², Aurillac

Description

Appartement T3 de 80 m² avec balcons, garage et cave – Aurillac Agences immobilières s’abstenir, merci. Situé dans le quartier Nord d’Aurillac, découvrez cet agréable appartement T3 de 80 m² habitables, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, construite en 1967. L’appartement, en très bon état et habitable immédiatement, se compose d’une grande entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Grâce à sa double exposition et sa lumière traversante, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une cave privative ainsi que d’un garage individuel fermé avec porte basculante. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à proximité de la résidence. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville et de la fibre optique. Sa situation est idéale, avec école maternelle, crèche et commerces à proximité, et le centre-ville accessible à seulement 5 minutes à pied. Les charges de copropriété s’élèvent à 320 € par trimestre, comprenant les charges courantes ainsi que le fonds de travaux. Aucun travaux n’est actuellement prévu par la copropriété. Taxe foncière : 1 490 € / an Prix de vente : 145 000 € Diagnostic de performance énergétique DPE réalisé le Classe énergie : E Consommation d’énergie primaire : 234 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : E Émissions de CO₂ : 51 kg CO₂/m²/an La consommation annuelle est estimée entre 1 700 € et 2 340 € par an.