Maison à vendre, 117m², Monlet

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied récente offrant confort, luminosité et un beau potentiel d’évolution. Implantée sur le secteur de Monlet, au sein d’un lotissement résidentiel paisible et proche de la nature, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à 20 minutes du Puy-en-Velay, 10 minutes de La Chaise-Dieu et 20 minutes d’Arlanc (63). D’Une surface habitable de 117 m² (environ 159 m² de surface totale), elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 194 m². Elle se compose comme suit : - Entrée - Cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, avec accès direct à une grande terrasse - Trois chambres - Salle d’eau avec Wc - Grenier entièrement aménageable - Grand garage ✅ Les atouts : • Combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement • Possibilité de création d’un abri pour camping-car (permis de construire en cours) • Maison récente, bien entretenue, sans travaux immédiats • Environnement calme et naturel L’avis de l’agence « Maison dans un secteur calme, proche du Puy en Velay, lumineuse, agréable avec un bel extérieur et de belles perspectives d’aménagement » Diagnostics effectués - Dpe réalisé le Classe énergétique : D Ges : B Consommation énergie primaire : 206 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € à 2360 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant de la taxe foncière : 1200 € Prix de vente Hai : 199 900 € Prix Hors Honoraires : 189 479 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations