Appartement à vendre, 42m², Castanet-Tolosan

Description

CASTANET-TOLOSAN – T2 de 42 m² avec terrasse de 9 m² et parking en sous-sol À proximité du centre-ville de Castanet-Tolosan, découvrez cet agréable appartement T2 de 42m², situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2015. Implanté avenue du Lauragais, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces de rangement, notamment un cellier. La pièce de vie, lumineuse et facile à aménager, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. Véritable atout de cet appartement : une terrasse de 9 m² avec revêtement bois, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre équipée d'un placard avec penderie et étagères, ainsi que d'une salle de bains comprenant une baignoire, un meuble vasque, un miroir lumineux, un sèche-serviettes et un lave-linge. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Construite selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), la résidence bénéficie de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B. Le chauffage est individuel électrique. Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Informations complémentaires - Surface habitable : 42 m² - Terrasse : 9 m² - Étage : 1er - Résidence de 2015 - Parking privatif en sous-sol - Copropriété de 53 lots, dont 25 lots d'habitation - Charges de copropriété : 176 €/mois, comprenant notamment les provisions d'eau chaude (70 €/mois) et d'eau froide (13 €/mois) - Taxe foncière : 960 €/an Prix de vente : 135 000 € Performance énergétique DPE : B (100 kWh/m²/an) GES : B (2 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie finale : 43 kWh/m²/an Diagnostic réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 430 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2023. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !