Maison à vendre, 51m², Aurec-sur-Loire

Description

Prix : 73 300 € (environ 1 437 €/m²) Description : À Aurec-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison en pierre de 51 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Elle convient aussi bien à un investissement locatif qu'à une première acquisition entièrement sur mesure. Vendue libre de tout occupant. Composition Rez-de-chaussée : pièce de vie de 32 m² avec coin toilette Étage : chambre de 12 m² avec dégagement et accès direct au grenier (non aménageable, utilisable en rangement) Sous-sol : espace salle de bains de 3,5 m² et garage de 18 m² Les points forts Charme de la pierre Proximité immédiate du centre-ville (5 minutes à pied) Garage de 18 m² Raccordée au tout-à-l'égout Taxe foncière très faible : 22 €/an Travaux à prévoir Remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage) Isolation complète du bâtiment Installation d'un système de chauffage (aucun chauffage actuellement) Votre projet Une vraie page blanche : vous choisissez l'agencement, les matériaux et le niveau de confort. Après travaux, ce bien peut devenir un logement de caractère à occuper ou à louer. Bien libre, visites sur rendez-vous.