Maison à vendre, 90m², Dardilly

Description

Exclusivité à Dardilly – Nous vous proposons cette agréable maison de 90 m² entièrement de plain-pied, en très bon état, implantée sur un terrain de 688 m² soigneusement entretenu. Vous profiterez d’un extérieur agréable avec piscine hors sol, idéal pour les beaux jours, dans un environnement résidentiel recherché. La maison s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de 45 m², comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les volumes généreux permettent un aménagement fluide et modulable, offrant la possibilité d’adapter facilement les espaces selon vos envies et votre mode de vie. L’espace nuit, desservi par un couloir et bien distinct de la pièce de vie, offre un cadre calme et préservé. Il se compose de trois chambres de 9, 10 et 11,5 m². Vous disposerez de WC indépendants ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Une buanderie vient compléter l’ensemble, apportant un espace pratique au quotidien. Note importante : La maison est située en zone URi2B, permettant la construction d'un 4ème chambre (suite parentale) sur la zone nord de la maison. prévoir un budget entre 40 000€ et 50 000€ (devis en cours d'établissement). Attention ce projet est soumis à l'obtention d'une déclaration de travaux ou permis de construire en mairie. En termes d’équipements, la maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage (Kline), poêle à bois récent, radiateurs électriques à fluide caloporteur programmables, ainsi qu’une climatisation dédiée à l’espace nuit pour un confort optimal en toute saison. L’ensemble est complété par une isolation des combles et un ballon d’eau chaude récent, contribuant à la performance énergétique et au confort du bien. Côté extérieur, le terrain permet de faire le tour complet de la maison, un véritable atout au quotidien. Exposé à l'ouest, vous profiterez d’une belle terrasse carrelée (carreaux grand format), idéale pour vos repas estivales. au sud, place à la détente avec un espace jeux pour petits et grands, agrémenté d’une piscine et de zones de détente pour installer vos bains de soleil. à l'est, un espace potager ravira les amateurs de jardinage, tandis qu’au nord, vous disposerez d’un grand abri / atelier ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec un accès à pied aux transports en commun (lignes 3, 89 et E10), aux commerces ainsi qu’à la maison médicale de Dardilly, facilitant le quotidien sans nécessité de véhicule. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RDW. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur