Maison à vendre, 266m², Roanne

Description

Rare sur le secteur : une propriété familiale offrant un parc arboré de 2 600 m² avec piscine, au calme absolu tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette propriété unique de 266 m² habitables, située au cœur de la ville, vous offre le calme absolu, grâce à son implantation en retrait de la rue, sur un magnifique terrain clos et arboré de 2600 m². Un cadre de vie idéal : la campagne en ville ? Grand jardin paysagé de 2600 m², entièrement clos, avec arbres fruitiers et noisetiers ? Poulailler et abris de jardin, parfaits pour un mode de vie en harmonie avec la nature ?‍♂️ Piscine de 9 mètres avec pool house, idéale pour des moments de détente ☀️ Balcon panoramique faisant presque le tour de la maison, avec vue sur le jardin et la piscine, parfait pour les repas en extérieur ?‍♂️ À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et infrastructures ? En retrait de la rue, offrant calme et tranquillité absolus Un intérieur lumineux et fonctionnel Rez-de-chaussée ? Grande pièce de réception avec cheminée, baignée de lumière grâce à 3 baies vitrées et 2 portes-fenêtres, ouvrant sur la terrasse et le jardin ? Une pièce avec bibliothèque, idéale pour une profession libérale, un bureau ou un salon privé ?️ Une chambre d’amis ? Un Wc indépendant ? Buanderie, chaufferie et cellier pour un maximum de rangements ? Garage avec porte motorisée, accès direct à la maison ? Portail motorisé avec interphone pour un accès sécurisé Premier étage ? Escalier menant à un vaste séjour lumineux avec 3 grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon panoramique ? Une salle de jeux ? Un Wc avec espace lavabo et un placard ? Escalier menant au second étage Second étage ?️ 4 chambres spacieuses, dont 3 avec salle d’eau privative (douche + lavabo) ? Un Wc indépendant ? Une salle de bain avec baignoire et double vasque Un bien entretenu et performant ✅ Chaudière à haute performance énergétique (changée fin 2017) ✅ Ravalement de façade refait en 2018 ✅ Maison en parfait état, alliant espace et confort ? Photos complémentaires disponibles sur demande. Afin de préserver la tranquillité des lieux et la vie privée des occupants, seules certaines photos sont publiées dans cette annonce. ? Des journées de visites dédiées seront organisées pour les personnes ayant un réel projet d'acquisition. Merci de nous pour obtenir davantage d'informations et convenir d'un créneau de visite. ? Agences immobilières et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir. Nous ne souhaitons pas être contactés dans le cadre d'un mandat ou d'une prestation commerciale.