Appartement à vendre, 55m², Versailles

Description

Camille TREHIN Immobilier vous propose ce 2 pièces de 55 m², idéalement situé rue Exelmans à Versailles, dans un environnement résidentiel calme et central. Sectorisé Hoche, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié : à proximité immédiate du Château de Versailles et de son parc, accessibles à pied en quelques minutes. L'adresse offre également un accès à la gare Rive Droite en 15 minutes à pieds, aux commerces de proximité et au centre commercial Parly 2 situé à quelques minutes. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement développe 55,33 m² dans une configuration particulièrement agréable. Traversant Nord-Sud avec une exposition plein Sud côté pièce de vie, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Dès l'entrée, une vaste zone de rangements structure le bien avant d'organiser la distribution de l'appartement en étoile. La pièce de vie d'environ 28 m² réunit un vaste séjour et une cuisine aménagée et équipée en configuration ouverte. De l'autre côté, l'espace nuit comprend une chambre d'environ 12 m² donnant sur une terrasse privative sur cour - un extérieur rare au coeur de Versailles. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement s'inscrit dans une résidence disposant d'un parking intérieur avec stationnement libre pour les résidents. Un 2 pièces traversant, lumineux, en bon état général, avec terrasse privative et facilité de stationnement : une configuration rare dans le secteur Hoche, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.