Maison à vendre, 85m², Audincourt

Description

Maison 3 pièces 85 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE NOTARIAL DE L'ISLE SUR LE DOUBS, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - AUDINCOURT (25400) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située à Audincourt, cette maison non mitoyenne construite en 1958 offre une surface habitable d’environ 85 m² sur une parcelle de 682 m². Édifiée sur plusieurs niveaux, elle présente un potentiel intéressant pour un projet de valorisation, avec des volumes existants à repenser selon les besoins. L’intérieur comprend une pièce de vie d’environ 23 m², deux chambres, une salle de bains et un WC. La distribution actuelle constitue une base fonctionnelle, pouvant être optimisée dans le cadre d’une remise au goût du jour. En complément, la maison dispose d’une cave d’environ 14,5 m², utile pour le rangement, ainsi que d’un garage d’environ 23,5 m², apprécié pour son confort d’usage et ses possibilités de stockage. Le terrain, d’une surface de 682 m², offre également un bel espace extérieur à exploiter. Le bien bénéficie d’une exposition ouest, d’une vue sur rue et d’un accès à la fibre. Il est équipé d’un chauffage au fioul ainsi que de menuiseries en bois avec simple vitrage. L’état général nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant entrevoir plusieurs possibilités d’amélioration et de mise en valeur. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : G, 394 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : G, 111 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL DE L'ISLE SUR LE DOUBS, SARL - Notaires à l' Isle-sur-le-Doubs - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive : classe G