Appartement à vendre, 73m², Hem

Description

Appartement 3 pièces 73 m² Située sur la rue principale de Hem, à proximité du centre-ville et du Jardin des Perspectives, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, transports et commodités. Développant environ 75 m² habitables répartis sur 3 niveaux, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation intéressant après quelques travaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert l'escalier menant aux étages ainsi qu'un garage, un véritable atout pour le secteur. Le 1er étage accueille un agréable espace de vie d'environ 40 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains. Quelques travaux sont à prévoir afin de moderniser et révéler tout le potentiel : rafraîchissement général, peintures et remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage bois. Côté technique, le bien dispose d'une chaudière individuelle entretenue, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La copropriété compte seulement 3 lots : le logement et deux garages, dont l'un est vendu avec la maison. Il s'agit donc du seul logement de la copropriété. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir. ? Contactez Chloé ROBAERT au [Coordonnées masquées] pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F