Appartement à vendre, 112m², Athis-Mons

Description

Appartement 5 pièces 112 m² EXCLUSIVITÉ APP IMMOBILIER - RARE À ATHIS-MONS - VUE EXCEPTIONNELLE Dans le très recherché secteur du Val à Athis-Mons, APP IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 112 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing. Rare sur le marché, ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée : une belle superficie, de beaux volumes, une excellente luminosité et surtout un balcon bénéficiant d'une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis. Le vaste séjour, exposé sud-ouest, profite d'une très belle lumière naturelle et dispose d'une cheminée qui lui apporte charme et caractère. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de cette vue remarquable, véritable atout de l'appartement. L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Calme et en bon état général, il bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz. Une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX L'emplacement est également un véritable point fort. Vous serez à proximité de la gare de Juvisy-sur-Orge, permettant de rejoindre facilement Paris, ainsi que des écoles, commerces et transports. Les bus sont accessibles à quelques minutes à pied et vous profiterez au quotidien de nombreux commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, établissements scolaires et espaces verts. L'accès à l'autoroute est également rapide et l'aéroport se trouve à seulement quelques kilomètres. Un appartement familial rare à la vente, réunissant espace, luminosité, calme, balcon, vue exceptionnelle et emplacement privilégié. Prix : 329 000 € Pas de procédures en cours, DPE E, 12 lots d'habitation. Charges mensuelles de 330 euros avec eau et chauffage inclus. Contactez APP IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser votre visite. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 285 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).