Maison à vendre, 137m², Aigrefeuille-sur-Maine

Description

VENDU PAR ANP IMMOBILIER - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Un grand corps de ferme avec dépendances sur un terrain d'environ 7158 m² comprenant une longère d'habitation d'environ 135 m² habitable, une grange de 150 m² au sol en 3 parties et une dépendance en pierre également d'environ 87 m². L'ensemble étant loué au prix de 800€/mois (locataire en place depuis 1985) à l'exception de la dépendance qui est libre de toute occupation - Possibilité d'acquérir également en sus une parcelle de terre agricole jouxtant la propriété d'une surface d'environ 2 hectares loué à un agriculteur - Travaux de rénovation à prévoir sur la maison (assainissement autonome, électricité, chauffage, isolation ect) - Classe énergie E et Classe climat B - Prix de vente 175 200 € dont 4.50% TTC d'honoraire charge vendeur (Prix 165 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.