Maison à vendre, 148m², Gujan-Mestras

Description

Une opportunité rare sur le Bassin d’Arcachon Située dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras, à deux pas du Golf et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison contemporaine rénovée en 2020 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Avec ses 148 m² habitables implantés sur un terrain clos et arboré de 921 m² sans vis-à-vis, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Les atouts de la maison: Un intérieur moderne et fonctionnel • Rez-de-jardin: vaste séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, cuisine équipée avec îlot central ouverte sur la terrasse, deux chambres, salle d’eau spacieuse, cellier et WC indépendant. • Étage: mezzanine aménageable en bureau, troisième chambre avec salle d’eau privative. Un extérieur pensé pour vos moments de détente • Piscine 9,50 m × 4,50 m avec plage intégrée. • Grandes terrasses en matériaux drainants de 133 m² orientées sud-est et sud-ouest. • Pergola bioclimatique, espace barbecue, jardin paysagé avec arrosage automatique et éclairage intégré. • Annexe indépendante de 22 m²: bureau, studio invité ou activité libérale. • Garage fermé, stationnements extérieurs et abri de jardin. Une localisation idéale à Gujan-Mestras: • Complexe sportif et forêt accessibles à pied. • Golf et centre commercial à seulement 2 km. • Gare, commerces, écoles et services à 10 minutes à pied. • Plages, port de plaisance, théâtre et cinéma à quelques minutes en voiture. En résumé: • Maison contemporaine rénovée 148 m² habitables. • Terrain sans vis-à-vis de 921 m² avec piscine et terrasses. • Annexe de 22 m² pour recevoir ou travailler. • Quartier calme proche du Golf de Gujan-Mestras. • Nouveau prix attractif: 780 000 € frais d’agence inclus. Contactez-nous dès aujourd’hui Ne laissez pas passer cette opportunité sur le Bassin d’Arcachon. Appelez l’agence ImmoLami ou par mail à pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1970 € et 2730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.