Maison à vendre, 86m², Neuves-Maisons

Description

Maison 4 pièces 86 m² Maison de 1896 pleine de potentiel à découvrir dans une rue calme, peu passante et proche des commodités. Elle offre 86 m² habitables, ainsi que des combles aménageables pour créer une 3ème chambre ou tout autre projet. Située sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d'un grand jardin plat. La maison comprend : Entrée, cuisine de 16 m², salon-salle de séjour de 30 m² traversant, salle d'eau, toilettes, espace de rangement, 2 chambres (11 et 16 m²), combles aménageables d'environ 30 m² au sol, cave, jardin, abri de jardin. Toiture refaite il y a 15 ans. Assainissement : tout à l'égout. Chauffage : poêles individuels au gaz de ville, ECS : ballon d'eau chaude. Fenêtres PVC double vitrage (2011), volets roulants manuels. Sol des combles isolé en 2018. Taxe foncière : 966 €. DPE : D. Pas d'amiante. Prix : 128.000 € (honoraires agence inclus, soit 6,67 %) Contact : Daênâ SIMON - La Vaux Immobilier [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Daênâ Simon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).