Maison à vendre, 155m², Livry-Gargan

Description

Maison 6 pièces 155 m² Le cachet est au rendez-vous avec cette très belle maison familiale de 155m2, elle réunit tout les critères attendus : 5 chambres, construction récente de 2001, diagnostic C, maison indépendante, sous-sol total ... Que demandez de plus ? En détails, la maison vous propose, au Rdc : une entrée cathédrale avec rangements, un salon-séjour de plus de 40m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée et séparée, une chambre, et des Wc séparés. A l'étage, sur une dalle en béton : un très grand palier desservant une suite parentale de plus de 17m2 (avec son dressing et sa salle d'eau), mais aussi 3 chambres de bonnes tailles avec rangements, une salle de bains spacieuse, des Wc séparés. La maison est édifiée sur sous-sol total, comprenant : un garage pour plusieurs véhicules, un espace buanderie, et des pièces pour du stockage. La maison est entièrement indépendante, et profite d'une terrasse exposée plein Sud, d'un jardin à l'abri des regards. Et pour sublimer cette maison, l'emplacement est également de choix : secteur poudrerie connu pour son calme absolu ! Vous serez à proximité des écoles de tout niveaux, des centres commerciaux, des parcs, des axes routiers, et à distance raisonnable de la gare Sevran Livry. Une visite vaut mieux ques des mots, appelez-nous ! Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Classe énergétique C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1830Eur et 2530Eur (prix indexés au 1er janvier 2021). Annonce diffusée par Mermier Jean-Baptiste, agent commercial immobilier immatriculé au Rsac de Bobigny sous le numéro 889 194 544. Mandataire habilité par La Maison - Transactions Immobilières , titulaire de la carte professionnelle noCPI 016 341, délivrée par la Cci Paris Ile-de-France Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).