Maison à vendre, 113m², Cintré

Description

Exclusivité - Située sur la commune de Cintré (35310), au coeur de Rennes Métropole, à seulement 20 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), cette agréable maison récente d'environ 114 m² vous est proposée en EXCLUSIVITé par notre agence Mpi ? Mon Partenaire Immobilier.Idéalement localisée, la commune est desservie par le réseau de bus Star, et la gare de L'Hermitage (35590), accessible en 5 minutes, permet de rejoindre le centre de Rennes en seulement 8 minutes en train. À proximité immédiate de Mordelles et Le Rheu (35650), cet emplacement offre un parfait équilibre entre qualité de vie et accessibilité.Cette charmante maison, décorée avec soin et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, vous séduira dès l'entrée avec son placard intégré. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie de plus de 46 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour exposé plein sud, donnant directement sur une terrasse avec store banne électrique. Une arrière-cuisine ainsi qu'un Wc avec lave-mains complètent ce niveau.À l'étage, une grande mezzanine offre un espace idéal pour le télétravail ou un bureau. Vous y trouverez également quatre belles chambres avec placards, dont une disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un Wc indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage avec porte motorisée et de deux places de stationnement privatives.Construite aux normes Bbc, cette maison offre de belles prestations : huisseries de qualité avec volets motorisés, Vmc hygro B, excellente luminosité, et bénéficie d'une garantie dommages-ouvrage.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Mpi35 ? Mon Partenaire Immobilier au Découvrez davantage de photos et très prochainement la visite immersive de ce bien sur affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire (4.70 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Référence : 2771 Prix affiché : 329 805 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 315 000 € Ttc en ce inclus 4.7 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 14 805 € Ttc Voir le barême des honoraires