Maison à vendre, 76m², La Cabanasse

Description

Maison 5 pièces 76 m² Située à proximité immédiate des commodités de La Cabanasse , cette charmante maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Le nouveau groupe scolaire actuellement en construction se trouve à seulement 300 mètres , un véritable atout pour une vie de famille. La maison s’ouvre sur un grand garage , avec au fond un espace buanderie ainsi qu’un cellier indépendant, offrant de nombreux espaces de rangement. Une double entrée permet d’accéder à une agréable cage d’escalier, dont la belle teinte orangée apporte une atmosphère chaleureuse et lumineuse à l’ensemble. À l’étage, vous découvrirez une cuisine au charme vintage , idéalement exposée sud-ouest, ainsi qu’un cabinet de toilette. À l’arrière, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours pour déjeuner à l’abri du soleil. Le salon-séjour , particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, offre une vue panoramique sur les montagnes du Cambre d’Aze . À l’avant de la maison, un balcon exposé plein sud vient compléter les espaces extérieurs. Le niveau supérieur propose trois belles chambres spacieuses , toutes équipées de placards de rangement, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche à l’italienne . Cette maison offre ainsi un cadre de vie parfaitement adapté à une famille avec deux ou trois enfants. Quelques travaux de rafraîchissement et de peinture permettront de remettre l’ensemble au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de cette agréable maison. Enfin, vous bénéficierez d’un jardin attenant à usage privatif . Bien que la maison soit située dans une copropriété, l’acte de propriété précise que ce jardin est affecté à la jouissance exclusive du propriétaire en échange de l'entretien. Une maison familiale, lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes, une superbe vue et un extérieur privatif, à proximité des commodités et du futur groupe scolaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203 Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 345 € et 4 525 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G