Maison à vendre, 283m², Uruffe

Description

3%.Com Jérôme Ruffin vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux belles maisons ! Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou Airbnb, offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble comprend une spacieuse maison principale de 186 m2, accompagnée d'une seconde maison indépendante de 97 m2, actuellement louée et générant un revenu locatif de 600 Eur + 40 Eur de charges par mois. Maison principale (186 m2) : Entrée Séjour lumineux de 45 m2 Cuisine de 15 m2 Lingerie de 3,84 m2 WC séparés Salon de 23 m2 Bureau de 18 m2 À l'étage : 4 chambres (12 m2, 15 m2, 12 m2, 16 m2) Mezzanine de 15 m2 Salle de bain de 6 m2 WC séparés Cabinet de toilette de 5 m2 Garage de 20 m2 Maison louée (97 m2) : Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 Lingerie de 4 m2 WC séparés À l'étage : 3 chambres (11,5 m2, 13 m2, 12,5 m2) Salle de bain de 5,5 m2 WC séparés Les atouts de cette propriété : Grande surface habitable idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif. Revenu locatif assuré avec un locataire sérieux et des paiements réguliers. Dpe : Classe énergie D Ges D Taxe foncière : 1 647 Eur Frais d'agence vendeur : 7 200 Eur Aucune procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme Ruffin 3%.Com pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez moi Jérôme Ruffin - Mandataire en immobilier RSAC Nancy 880 267 000 Agence 3%.Com Lorraine Immo - TOUL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -