Maison à vendre, 137m², Drancy

Description

Située dans le secteur prisé et calme de la Mare, à deux pas du centre-ville de Drancy, découvrez cette magnifique maison familiale non mitoyenne, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Très bien entretenue, elle offre de beaux volumes sur un terrain de 377 m². Dès l'arrivée, le charme opère : Vous serez accueilli par une magnifique entrée cathédrale, offrant une hauteur sous plafond impressionnante et de nombreux rangements intégrés, alliant esthétisme et praticité. Espace et confort (168 m² au sol / 137 m² habitables) : • Vie quotidienne : Une très belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse totalement couverte et une cuisine dînatoire entièrement équipée. • Le jardin, bien que présentant un léger vis-à-vis, est protégé par une végétation dense, vous assurant une réelle intimité. • Espace nuit : 4 chambres spacieuses dont une avec dressing au rez-de-chaussée + un bureau indépendant attenant (idéal télétravail). • Le "plus" modulable : Une très grande salle de jeux (pouvant facilement servir de 5ème chambre) et une buanderie/cellier séparé. • Au rez-de-chaussée : Une salle d’eau avec Wc suspendu intégré pour plus de praticité. • À l’étage : Une seconde salle d’eau + un Wc suspendu séparé. Annexes : Un garage et une cave/chaufferie attenants de 28 m² (idéale pour le stockage ou un atelier) Côté pratique : le garage traversant très fonctionnel (accès direct au jardin) avec la possibilité de stationner deux véhicules (un extérieur et un intérieur). Points clés & Budget : • Localisation : Secteur calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Maison individuelle (non mitoyenne) idéalement implantée sur son terrain. • Énergie : Dpe Classe D (performance énergétique équilibrée). • Taxe foncière : 2 600 € / an. • État : Maison saine, robuste et très bien entretenue. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à y apporter votre touche personnelle pour en faire le cadre idéal de votre vie de famille épanouie. Une très belle opportunité sur le secteur. A visiter sans tarder !