Appartement à vendre, 64m², Thonon-les-Bains

Description

APPARTEMENT T3 • DERNIER ÉTAGE • TERRASSE • GARAGE • PARKING • CAVE • LE LYAUD À 8 KM DE THONON-LES-BAINS Découvrez ce superbe appartement T3 situé au dernier étage, implanté dans une résidence récente au cœur d'un environnement calme, verdoyant et boisé. Idéalement situé à l'entrée du village, il offre un cadre de vie privilégié à seulement 8 km de Thonon-les-Bains, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, un espace avec vestiaire facilite l'organisation et le rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte, pensé pour partager de véritables moments de convivialité. Grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et se prolonge par une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et savourer vos repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une équipée d'un placard aménagé, offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains familiale avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement cet appartement. Côté annexes, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées avec une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative, garantissant un véritable confort de stationnement et de rangement au quotidien. Les atouts du bien • Appartement T3 • Dernier étage • Dernier logement disponible • Terrasse exposée Est • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres • Placard intégré • Salle de bains avec baignoire • WC indépendant • Garage fermé • Place de parking privative • Cave • Résidence récente • Environnement calme et verdoyant • Commerces, écoles et transports à proximité • À seulement 8 km de Thonon-les-Bains Conforme à la réglementation RE2020, cet appartement vous garantit un excellent confort thermique, une consommation énergétique maîtrisée et de faibles charges. Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits, un avantage particulièrement intéressant pour concrétiser votre projet immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement T3 au dernier étage, avec terrasse, garage, parking et cave, représente une opportunité rare sur le secteur de Thonon-les-Bains. Les visuels présentés sont proposés afin d'illustrer les prestations de la résidence et de faciliter votre projection. Ils ne représentent pas nécessairement le logement proposé à la vente. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite, contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par e-mail. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, de la découverte du bien jusqu'à la remise des clés, avec un accompagnement personnalisé de A à Z. Votre agence LK1 reste ouverte tout l'été, 7 jours sur 7, afin de s'adapter à votre emploi du temps et de faciliter vos visites. RCS 790 300 065 Référence :LK001