Maison à vendre, 200m², Vannes

Description

Dans l’un des secteurs les plus prisés du quartier La Garenne, cette propriété de 220 m² s’inscrit au cœur d’un terrain constructible de 1 200 m², en zone UC, offrant un cadre privilégié et de multiples perspectives de valorisation. La maison, à rénover, séduit par ses volumes généreux et son implantation idéale, laissant libre cours à un projet sur mesure: rénovation de prestige, extension ou nouvelle construction, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. L’environnement résidentiel, calme et recherché, renforce l’attractivité de ce bien rare, conjuguant espace, potentiel et emplacement. Terrain spacieux et constructiblevolumes remarquables Adresse recherchéeOpportunité patrimoniale rareUn bien d’exception destiné aux amateurs de projets ambitieux et aux investisseurs en quête d’une adresse de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2920 € et 3990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 196 m².