Appartement à vendre, 630m², Valence

Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Valence, cet élégant immeuble haussmannien d'environ 630 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité associé à des revenus locatifs immédiats. Investissement patrimonial Rentabilité brute 7,5 % 2 commerces en rez-de-chaussée, 3 appartements de type T6 d'environ 130 m² chacun, répartis sur les premier, deuxième et troisième étages, et 4 studios au dernier étage. L'ensemble des commerces et des logements est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des revenus. Revenus locatifs annuels : 70 000 €. Rentabilité brute : 7,5 % Emplacement privilégié en plein centre-ville de Valence. Immeuble haussmannien de caractère. Ensemble immobilier entièrement loué. Mixité commerces et logements. Revenus locatifs sécurisés. Actif patrimonial de qualité offrant un potentiel de valorisation à long terme. Un bien d'investissement rare, conjuguant le charme de l'architecture haussmannienne, une situation recherchée et un rendement attractif. Dossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. A découvrir sans attendre avec votre Agence Korine Olivier ! DPE D. GES D ( estimation des coûts annuels d'energie entre 1910€ et 2640€ par an. Prix moyen des energies indexés sur les années 2023, 2024 ) MN° 113451/JM Zeller Agent commercial RSAC 397620501 FAI. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours, charges annuels 3600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisque.gouv.